Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 29 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Autigny-Le-Petit (8 km) affiche 51,3 %
Le parc résidentiel de Fays compte 29 logements à l'issue du recensement 2022, dont 27 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, sur un relief modérément vallonné, à 257 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,9 % de propriétaires occupants.
Le parc de Fays porte la trace d'une construction ancienne: 44,4 % des logements sont antérieurs à 1919. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (77,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Fays: 55,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 257 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 29 logements dont 27 résidences principales, 1 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 29 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 85 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 29 | 29 |
| Rés. principales | 28 | 29 | 27 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 1 | 0 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,9 % de propriétaires, 7,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 78 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 29 logements en 1968, 29 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fays (prix au m², ventes DVF, tendance).