Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 78 logements recensés.
À titre de comparaison : 74,6 % de part de propriétaires à Hallering, à 12 km
Près d'20,5 % des logements de Guinkirchen sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Guinkirchen est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 232 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Guinkirchen (85,7 %).
Selon le recensement, 19,7 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Guinkirchen. DPE: classe C en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul équipe 42,6 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Guinkirchen varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Guinkirchen est caractéristique des communes de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 232 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 61 résidences principales, 1 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 78 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 21 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (30 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 78 | 78 |
| Rés. principales | 69 | 61 | 61 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 7 | 16 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (43 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 46 logements à l'origine, 78 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 185 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 185 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guinkirchen (prix au m², ventes DVF, tendance).