01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 93 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 6 | 6,0 % |
Sur les 100 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 31,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 24 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 16 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,6 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 3 | 3,2 % |
| 4 pièces | 21 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 72,0 % |
Le parc compte 5,8 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 99 | 100 |
| Rés. principales | 89 | 93 | 93 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 1 |
| Vacants | 8 | 4 | 6 |
Roupeldange (326 hab., à 5 km) présente 85,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,9 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 33,3 % |
| Électricité | 17 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 44 | 47,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,3 % |
| 1 voiture | 29 | 31,2 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 64,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 55 | 5 | 2 |
| 1975 | 65 | 48 | 7 | 10 |
| 1982 | 72 | 54 | 8 | 10 |
| 1990 | 77 | 63 | 7 | 7 |
| 1999 | 79 | 75 | 1 | 3 |
| 2006 | 92 | 87 | 2 | 3 |
| 2011 | 97 | 89 | 0 | 8 |
| 2016 | 99 | 93 | 2 | 4 |
| 2022 | 100 | 93 | 1 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 100 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 6 | 46,2 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 166 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 221 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 166 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charleville-sous-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Charleville-sous-Bois totalise 100 logements dont 93,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). Ancrage local: la commune est une commune lorraine, à 263 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 84,9 % des résidences principales de Charleville-sous-Bois sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 207 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,3 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 64,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune lorraine — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Charleville-sous-Bois se trouve à 263 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.