01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 76 résidences principales, 2 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,3 % |
| Logements vacants | 10 | 11,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 88 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 32 | 42,7 % |
| 1946-1970 | 18 | 24,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,7 % |
La période 1919-1945 concentre 42 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 8 | 10,7 % |
| 4 pièces | 22 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 56,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 85 | 88 |
| Rés. principales | 73 | 75 | 76 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 4 | 8 | 10 |
En regard, Ville-en-Woëvre (à 6 km, 131 hab.) affiche 56,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 69,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 26,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,3 %, locataires 26,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 18 | 24,0 % |
| Électricité | 17 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 32 | 42,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,6 % |
| 1 voiture | 27 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 56,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 60 | 1 | 10 |
| 1975 | 60 | 50 | 4 | 6 |
| 1982 | 61 | 51 | 6 | 4 |
| 1990 | 63 | 44 | 11 | 8 |
| 1999 | 64 | 53 | 5 | 6 |
| 2006 | 73 | 67 | 2 | 4 |
| 2011 | 78 | 73 | 1 | 4 |
| 2016 | 85 | 75 | 2 | 8 |
| 2022 | 88 | 76 | 2 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 88 logements, soit +24 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 9 | 40,9 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 8 | 36,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: E concentre 36 % des diagnostics et 41 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 246 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 4 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 283 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Warcq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 88 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,8 %), le collectif assurant 18,2 % du parc. Côté cadre local, Warcq est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 69,3 % de propriétaires et 26,7 % de locataires, Warcq se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 6,6 % avant 1919 et 6,6 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 252 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,7 %).
Warcq affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Warcq est caractéristique des communes de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.