01 Zonage réglementaire
Zonages réglementaires d'Ifs: sismicité de zone 2 (aléa faible) et potentiel radon de catégorie 1 (niveau faible).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le BRGM classe Ifs en exposition exposition faible au retrait-gonflement des argiles — aléa qui pèse peu sur les projets de construction.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition faible |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Cavités souterraines
3 cavités souterraines figurent à l'inventaire national à Ifs, dominante: carrière.
Cavités répertoriées
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| lieu-dit IFS PLAINE | carrière | centre cavité |
| Souterrains - entre la rue de la Bonne Vierge et la rue de la Chapelle | ouvrage civil | centre cavité |
| Souterrains - entre le rue de la Bonne Vierge et la rue de la Chapelle | ouvrage civil | centre cavité |
04 Catastrophes naturelles
Depuis les années 1980, Ifs cumule 7 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue — un indicateur suivi par les assureurs.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2013-07-22 | 2013-07-22 | 2013-09-10 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2006-05-17 | 2006-05-17 | 2007-03-23 |
| Inondations Remontée Nappe | 2001-03-22 | 2001-03-30 | 2001-08-29 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-08-04 | 1999-08-04 | 1999-11-29 |
| Tempête | 1987-10-15 | 1987-10-16 | 1987-10-22 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1986-06-21 00:00:00 | 1986-06-21 00:00:00 | 1986-12-11 00:00:00 |
05 Installations classées (ICPE)
Sur la commune, 7 installations sont soumises à la réglementation ICPE.
Établissements ICPE
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| FRITEC | 600 Boulevard Charles Gros 14123 | Autres régimes | |
| TOTAL MARKETING FRANCE | 389 route de Caen 14123 | Autres régimes | |
| TOTAL MARKETING FRANCE | Route de Falaise 14123 | Autres régimes | |
| U-LOGISTIQUE | BD CHARLES CROS 14123 | Autres régimes | |
| STEF TRANSPORT IFS | ZAC Object'Ifs Sud 14123 | Autres régimes | |
| GARCZINSKI TRAPLOIR | 860 boulevard Charles Cros 14123 | Autres régimes | |
| GROUPE PPC | 400 BD CHARLES CROS 14123 | Autres régimes |
06 Friches recensées
Cartofriches identifie 10 sites en situation de friche à Ifs, statut dominant: friche sans projet, support possible de projets de renaturation ou reconversion.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Transports Cosnefroy | friche logistique | friche avec projet | 20,7 ha | |
| Ancienne biscuiterie | friche commerciale | friche avec projet | 2,3 ha | |
| Boulangerie | autre | friche avec projet | 5 254 m² | |
| Bar de l'Espace | friche loisir tourisme hôtellerie | friche avec projet | 2 616 m² | |
| Maisons démolies rue de Caen | friche d'habitat | friche avec projet | 2 370 m² | |
| Garage Peugeot | autre | friche avec projet | 2 078 m² | |
| Terrain rue François Arago | autre | friche sans projet | 2 008 m² | |
| Electricité Boucault Desseaux | autre | friche sans projet | 1 489 m² | |
| Aux Dame d'Ifs | friche commerciale | friche avec projet | 1 430 m² | |
| Maison rue du Chemin Vert | friche d'habitat | friche avec projet | 850 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
07 Anciens sites industriels (CASIAS)
7 anciennes activités industrielles ou de service sont répertoriées à Ifs (base CASIAS/Géorisques).
Anciens sites industriels et de service
Voir les 7 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Scieries | lieu dit Auberge des colonnes | Indéterminé | |
| Station d'épuration | 3 rue Ampère | Indéterminé | |
| Garage Breteau | 5 rue Aristide Briand | Indéterminé | |
| DLI | rue Falaise de | Indéterminé | |
| Extraction de calcaire | Haie Jiret La | En arrêt | |
| ATELIERS METALLIQUES LENORMAND | IFS | Indéterminé | |
| Dépôt de véhicules hors usages | 680 route Falaise de | Indéterminé |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier d'Ifs (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. 7 installations classées ICPE. 7 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 7 arrêtés de catastrophe naturelle.
Zonages nationaux d'Ifs: sismicité faible (zone 2/5), radon faible (cat. 1/3). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Les sols d'Ifs présentent une sensibilité faible aux variations d'humidité: l'aléa pèse peu sur les projets de construction. Le BRGM consigne 3 cavités souterraines (dominante: ouvrage civil) sur le territoire d'Ifs.
7 sites ICPE sont recensés à Ifs. Ifs cumule 10 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 7 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes) — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Les épisodes d'inondation dominent la chronique CatNat d'Ifs (7 arrêtés, le plus fréquemment pour: inondations et/ou coulées de boue).
Sur le plan régional, Ifs est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, ce qui module l'exposition aux aléas typiques du secteur. L'environnement physique communal (en plaine, à 40 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (26 km)) pèse sur la nature des risques naturels rencontrés.