5 471 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 29,9 % de part de propriétaires à Pont-Audemer, à 68 km
Au recensement INSEE 2022, Ifs totalise 5 471 logements dont 95,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (59,2 %) et collectif (40,8 %). Ce contexte résidentiel — Ifs est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 40 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (26 km) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (47,8 % / 51,0 %). Côté logement social, 27,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, le compte est bon: 36,2 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc compte 16,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc d'Ifs: classe C en tête et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (54,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,4 %). La motorisation des ménages est classique: 13,5 % sans voiture et 33,6 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 40 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (26 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 471 logements dont 5 231 résidences principales, 55 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 5 471 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 768 | 5 093 | 5 471 |
| Rés. principales | 4 591 | 4 888 | 5 231 |
| Rés. secondaires | 15 | 55 | 55 |
| Vacants | 162 | 150 | 185 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 47,8 % de propriétaires, 51,0 % de locataires, dont 27 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (55 %), 33 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 857 logements, le total atteint 5 471 en 2022 (+538 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 360 | 328 | 225 | 284 | 276 | 146 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 55 | 40 | 34 | 47 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 49 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (165).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 145 |
| T2 | 296 |
| T3 | 468 |
| T4 | 570 |
| T5+ | 84 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ifs (prix au m², ventes DVF, tendance).