Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 352 logements au total.
Pour référence, Hœdic (9 km) affiche 13,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 221 résidences secondaires dans le parc d'Île-d'Houat, soit 62,8 % du total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,8 % de maisons individuelles (309 unités). Île-d'Houat se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, à 19 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 19 km du littoral morbihannais.
Selon les données INSEE, 77,2 % des résidences principales d'Île-d'Houat sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 8,4 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,2 % avant 1919 et 13,4 % depuis 2006. DPE: classe E dominante et 299 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,0 % des résidences principales.
Le parc d'Île-d'Houat s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 55,5 % des ménages d'Île-d'Houat ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Île-d'Houat est une commune des côtes armoricaines. Le décor géographique — à 19 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 19 km du littoral morbihannais — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (119 résidences principales d'Île-d'Houat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Île-d'Houat est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Morbihan. (sur 249 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 352 logements dont 119 résidences principales, 221 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 34 % d'habitat permanent, 63 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 352.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 340 | 352 |
| Rés. principales | 126 | 129 | 119 |
| Rés. secondaires | 177 | 200 | 221 |
| Vacants | 8 | 11 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,2 % de propriétaires face à 22,0 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 55 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 3 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 137 logements, le total atteint 352 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 24 | 24 | 18 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe E (41 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 296 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 296 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Île-d'Houat (prix au m², ventes DVF, tendance).