Palmarès des communes de Morbihan
par prix médian des maisons au m²

Ce classement analyse le prix médian au mètre carré des maisons dans le Morbihan, un indicateur clé pour mesurer la valeur foncière et l'attractivité des communes. Il révèle des disparités considérables, avec un podium largement dominé par les îles et le littoral. L'Île-d'Houat arrive en tête avec un prix médian de 9 474 €/m², suivie de Brandivy (8 183 €/m²) et de l'Île-aux-Moines (6 239 €/m²). À l'autre extrémité du classement, Brignac affiche un prix de seulement 400 €/m², illustrant un écart de plus de 9 000 €/m² avec la commune la plus chère. Ce fossé reflète la forte pression immobilière sur les zones côtières et insulaires, très prisées pour la résidence secondaire, face à un arrière-pays aux prix plus modérés. Les données, issues des études de l'INSEE et du recensement de la population, dressent ainsi une cartographie précise des dynamiques du marché de l'ancien dans le département.

2 465 €/m²
Moyenne départementale
2 043 €/m²
Médiane
9 474 €/m²
Max. — Île-D'houat
400 €/m²
Min. — Brignac
247 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
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#1 Île-D'houat

Île-D'houat

56170
Population 219 hab. Prix médian des maisons au m² 9 474 €/m²

L'Île-d'Houat détient le prix médian au mètre carré le plus élevé du Morbihan, à 9 474 €. Ce marché très restreint, avec seulement 352 logements, est caractérisé par une très forte proportion de résidences secondaires, dépassant 62%. La part de propriétaires occupants y est néanmoins élevée, à 77.2%, et le taux de logements vacants reste faible, signe d'une forte demande pour ce territoire insulaire préservé.

#2 Brandivy

Brandivy

56390
Population 1 466 hab. Prix médian des maisons au m² 8 183 €/m²

Brandivy se hisse à la seconde place avec un prix médian de 8 183 €/m², un niveau remarquable pour une commune continentale. Son parc de 635 logements présente une très forte majorité de propriétaires occupants, à 83.1%, et une part minime de résidences secondaires. Ce profil, associé à un faible taux de vacance, suggère un marché ancré dans la résidence principale et très attractif.

#3 Île-Aux-Moines

Île-Aux-Moines

56780
Population 630 hab. Prix médian des maisons au m² 6 239 €/m²

Sur l'Île-aux-Moines, le prix médian des maisons atteint 6 239 €/m². Le parc immobilier, important pour la taille de la commune, compte plus de 1 260 logements, dont une écrasante majorité sont des résidences secondaires (72.2%). Cette forte vocation touristique et la rareté du foncier insulaire expliquent la valorisation élevée du bâti ancien.

#4 Larmor-Baden

Larmor-Baden

56870
Population 917 hab. Prix médian des maisons au m² 6 000 €/m²

À Larmor-Baden, le marché immobilier affiche un prix médian de 6 000 €/m². La commune présente un parc de plus de 1 000 logements, où les résidences secondaires représentent plus de la moitié des habitations. Avec près de 80% de propriétaires occupants et un taux de vacance modéré, la pression sur le littoral du golfe du Morbihan reste soutenue.

#5 Carnac

Carnac

56340
Population 4 194 hab. Prix médian des maisons au m² 5 792 €/m²

Carnac, station balnéaire réputée, présente un prix médian de 5 792 €/m². Son important parc de près de 9 000 logements est majoritairement composé de résidences secondaires, qui atteignent 70.6%. Ce marché dual, avec une forte proportion de propriétaires occupants malgré tout, reflète l'attractivité permanente de la côte.

#6 Arzon

Arzon

56640
Population 2 271 hab. Prix médian des maisons au m² 5 723 €/m²

Arzon, sur la presqu'île de Rhuys, affiche un prix de 5 723 €/m². La commune possède un vaste parc immobilier de plus de 6 500 logements, dominé à près de 77% par les résidences secondaires. Cette très forte orientation touristique structure un marché où la demande saisonnière pèse significativement sur les valeurs.

#7 Île-D'arz

Île-D'arz

56840
Population 321 hab. Prix médian des maisons au m² 5 679 €/m²

L'Île-d'Arz se positionne avec un prix médian de 5 679 €/m². Son petit parc de 575 logements est marqué par une forte présence de résidences secondaires, représentant 62.6% des habitations. Le taux de logements vacants, un peu plus élevé que la moyenne du top 10, n'entame pas la valorisation de ce territoire insulaire du golfe.

#8 Le Palais

Le Palais

56360
Population 2 599 hab. Prix médian des maisons au m² 5 588 €/m²

Le Palais, principale commune de Belle-Île-en-Mer, enregistre un prix de 5 588 €/m². Avec un parc de 2 665 logements, on y observe une part de résidences secondaires importante (47.1%) et une proportion de propriétaires occupants plus modérée, à 64.3%. Le marché y est actif, porté par l'attrait insulaire.

#9 Saint-Pierre-Quiberon

Saint-Pierre-Quiberon

56510
Population 2 344 hab. Prix médian des maisons au m² 5 524 €/m²

Saint-Pierre-Quiberon présente un prix médian de 5 524 €/m². La commune dispose d'un parc de 3 800 logements où les résidences secondaires sont largement majoritaires, à 65.7%. Le taux de logements vacants y est particulièrement faible, indiquant une rotation rapide des biens sur ce secteur très prisé de la côte sauvage.

Classement complet

10
La Trinité-sur-Mer 56470
5 439 €/m²
11
Saint-Philibert 56470
5 383 €/m²
12
Locmaria 56360
5 361 €/m²
13
Tréhorenteuc 56430
5 239 €/m²
14
Arradon 56610
5 075 €/m²
15
Quiberon 56170
4 924 €/m²
16
Baden 56870
4 806 €/m²
17
Locmariaquer 56740
4 760 €/m²
18
Groix 56590
4 728 €/m²
19
Saint-Gildas-De-Rhuys 56730
4 608 €/m²
20
Plouharnel 56340
4 535 €/m²
21
Sauzon 56360
4 505 €/m²
22
La Vraie-Croix 56250
4 436 €/m²
23
Le Bono 56400
4 434 €/m²
24
Bangor 56360
4 330 €/m²
25
Sarzeau 56370
4 319 €/m²
26
Crach 56950
4 271 €/m²
27
Larmor-Plage 56260
4 213 €/m²
28
Vannes 56000
4 211 €/m²
29
Séné 56860
4 179 €/m²
30
Damgan 56750
4 161 €/m²
31
Le Hézo 56450
4 120 €/m²
32
Erdeven 56410
3 953 €/m²
33
Étel 56410
3 900 €/m²
34
Gâvres 56680
3 843 €/m²
35
Ploemel 56400
3 825 €/m²
36
Le Tour-Du-Parc 56370
3 713 €/m²
37
Sainte-Hélène 56700
3 590 €/m²
38
Belz 56550
3 588 €/m²
39
Auray 56400
3 557 €/m²
40
Plougoumelen 56400
3 520 €/m²
41
Pénestin 56760
3 508 €/m²
42
Port-Louis 56290
3 500 €/m²
43
Ploemeur 56270
3 462 €/m²
44
Plouhinec 56680
3 447 €/m²
45
Locoal-Mendon 56550
3 434 €/m²
46
Guidel 56520
3 424 €/m²
47
Saint-Armel 56450
3 399 €/m²
48
Ploeren 56880
3 307 €/m²
49
Billiers 56190
3 297 €/m²
50
Nostang 56690
3 263 €/m²
51
Ambon 56190
3 200 €/m²
52
Arzal 56190
3 151 €/m²
53
Meucon 56890
3 136 €/m²
54
Saint-Avé 56890
3 128 €/m²
55
Locmiquélic 56570
3 083 €/m²
56
Kervignac 56700
3 080 €/m²
57
Pluneret 56400
3 071 €/m²
58
Plescop 56890
3 057 €/m²
59
Theix-Noyalo 56450
3 045 €/m²
60
Surzur 56450
3 030 €/m²
61
Sainte-Anne-D'auray 56400
2 990 €/m²
62
Lorient 56100
2 955 €/m²
63
La Roche-Bernard 56130
2 949 €/m²
64
Riantec 56670
2 935 €/m²
65
La Trinité-Surzur 56190
2 899 €/m²
66
Landaul 56690
2 890 €/m²
67
Brech 56400
2 881 €/m²
68
Landévant 56690
2 836 €/m²
69
Muzillac 56190
2 761 €/m²
70
Noyal-Muzillac 56190
2 740 €/m²
71
Saint-Guyomard 56460
2 724 €/m²
72
Lauzach 56190
2 708 €/m²
73
Saint-Nolff 56250
2 702 €/m²
74
Pont-Scorff 56620
2 692 €/m²
75
Colpo 56390
2 683 €/m²
76
Monterblanc 56250
2 664 €/m²
77
Gestel 56530
2 651 €/m²
78
Quéven 56530
2 644 €/m²
79
Treffléan 56250
2 640 €/m²
80
Le Cours 56230
2 632 €/m²
81
Merlevenez 56700
2 626 €/m²
82
Brandérion 56700
2 578 €/m²
83
Plumergat 56400
2 577 €/m²
84
Caudan 56850
2 560 €/m²
85
Berric 56230
2 553 €/m²
86
Elven 56250
2 516 €/m²
87
Hennebont 56700
2 512 €/m²
88
Lanester 56600
2 500 €/m²
89
Locmaria-Grand-Champ 56390
2 498 €/m²
90
Pluvigner 56330
2 485 €/m²
91
Calan 56240
2 470 €/m²
92
Sulniac 56250
2 465 €/m²
93
Grand-Champ 56390
2 435 €/m²
94
Lanvaudan 56240
2 429 €/m²
95
Persquen 56160
2 424 €/m²
96
Férel 56130
2 415 €/m²
97
Questembert 56230
2 403 €/m²
98
Locqueltas 56390
2 389 €/m²
99
Languidic 56440
2 357 €/m²
100
Plouay 56240
2 349 €/m²
101
Trédion 56250
2 292 €/m²
102
Inzinzac-Lochrist 56650
2 284 €/m²
103
La Chapelle-Neuve 56500
2 264 €/m²
104
Rochefort-en-Terre 56220
2 259 €/m²
105
Camoël 56130
2 255 €/m²
106
Le Guerno 56190
2 240 €/m²
107
Nivillac 56130
2 214 €/m²
108
Péaule 56130
2 197 €/m²
109
Gourhel 56800
2 195 €/m²
110
Ploërmel 56800
2 195 €/m²
111
Saint-Malo-De-Beignon 56380
2 192 €/m²
112
Plaudren 56420
2 190 €/m²
113
Camors 56330
2 138 €/m²
114
Saint-Barthélemy 56150
2 125 €/m²
115
Saint-Jean-La-Poterie 56350
2 121 €/m²
116
Bignan 56500
2 117 €/m²
117
Saint-Brieuc-De-Mauron 56430
2 089 €/m²
118
Pluméliau-Bieuzy 56310
2 083 €/m²
119
Baud 56150
2 070 €/m²
120
Sérent 56460
2 067 €/m²
121
Guénin 56150
2 059 €/m²
122
Missiriac 56140
2 054 €/m²
123
Cléguer 56620
2 045 €/m²
124
Lizio 56460
2 043 €/m²
125
Guillac 56800
2 035 €/m²
126
Plumelin 56500
2 025 €/m²
127
Saint-Léry 56430
2 024 €/m²
128
Saint-Marcel 56140
2 024 €/m²
129
Limerzel 56220
2 016 €/m²
130
Peillac 56220
2 012 €/m²
131
Saint-Vincent-sur-Oust 56350
2 007 €/m²
132
Cournon 56200
2 000 €/m²
133
Quistinic 56310
2 000 €/m²
134
Saint-Thuriau 56300
2 000 €/m²
135
Saint-Jean-Brévelay 56660
1 992 €/m²
136
Allaire 56350
1 984 €/m²
137
Guern 56310
1 984 €/m²
138
Larré 56230
1 976 €/m²
139
Locminé 56500
1 972 €/m²
140
Beignon 56380
1 969 €/m²
141
Malansac 56220
1 958 €/m²
142
Guer 56380
1 942 €/m²
143
Marzan 56130
1 938 €/m²
144
Saint-Dolay 56130
1 932 €/m²
145
Malestroit 56140
1 930 €/m²
146
Taupont 56800
1 906 €/m²
147
Saint-Abraham 56140
1 879 €/m²
148
La Croix-Helléan 56120
1 875 €/m²
149
Molac 56230
1 870 €/m²
150
Évellys 56500
1 867 €/m²
151
Josselin 56120
1 852 €/m²
152
Plumelec 56420
1 852 €/m²
153
Caden 56220
1 838 €/m²
154
Sainte-Brigitte 56480
1 830 €/m²
155
Moustoir-Ac 56500
1 806 €/m²
156
Moréac 56500
1 802 €/m²
157
Rieux 56350
1 799 €/m²
158
Helléan 56120
1 782 €/m²
159
Malguénac 56300
1 774 €/m²
160
Meslan 56320
1 774 €/m²
161
Ploërdut 56160
1 769 €/m²
162
Guéhenno 56420
1 764 €/m²
163
Plouray 56770
1 750 €/m²
164
Saint-Allouestre 56500
1 750 €/m²
165
Saint-Gravé 56220
1 750 €/m²
166
Inguiniel 56240
1 749 €/m²
167
Val D'oust 56460
1 739 €/m²
168
Pluherlin 56220
1 725 €/m²
169
Saint-Perreux 56350
1 709 €/m²
170
Le Sourn 56300
1 707 €/m²
171
Béganne 56350
1 700 €/m²
172
Campénéac 56800
1 696 €/m²
173
La Gacilly 56200
1 693 €/m²
174
Réminiac 56140
1 667 €/m²
175
Pontivy 56300
1 631 €/m²
176
Kerfourn 56920
1 624 €/m²
177
Kergrist 56300
1 607 €/m²
178
Bohal 56140
1 584 €/m²
179
Monteneuf 56380
1 579 €/m²
180
Saint-Servant 56120
1 573 €/m²
181
Saint-Aignan 56480
1 571 €/m²
182
Lantillac 56120
1 557 €/m²
183
Pleucadeuc 56140
1 557 €/m²
184
Tréal 56140
1 557 €/m²
185
Ruffiac 56140
1 555 €/m²
186
Caro 56140
1 550 €/m²
187
Forges de Lanouée 56120
1 544 €/m²
188
Les Fougerêts 56200
1 534 €/m²
189
La Grée-Saint-Laurent 56120
1 534 €/m²
190
Bréhan 56580
1 528 €/m²
191
Neulliac 56300
1 527 €/m²
192
Berné 56240
1 526 €/m²
193
Noyal-Pontivy 56920
1 526 €/m²
194
Mauron 56430
1 500 €/m²
195
Saint-Congard 56140
1 500 €/m²
196
Bubry 56310
1 496 €/m²
197
Buléon 56420
1 492 €/m²
198
Saint-Laurent-sur-Oust 56140
1 484 €/m²
199
Carentoir 56910
1 474 €/m²
200
Rohan 56580
1 472 €/m²
201
Montertelot 56800
1 471 €/m²
202
Le Faouët 56320
1 463 €/m²
203
Réguiny 56500
1 460 €/m²
204
Loyat 56800
1 457 €/m²
205
Concoret 56430
1 451 €/m²
206
Roudouallec 56110
1 449 €/m²
207
Guilliers 56490
1 434 €/m²
208
Radenac 56500
1 433 €/m²
209
Néant-sur-Yvel 56430
1 423 €/m²
210
Pleugriffet 56120
1 418 €/m²
211
Melrand 56310
1 417 €/m²
212
Gourin 56110
1 412 €/m²
213
Crédin 56580
1 400 €/m²
214
Billio 56420
1 397 €/m²
215
Augan 56800
1 379 €/m²
216
Guégon 56120
1 376 €/m²
217
Langonnet 56630
1 375 €/m²
218
Cléguérec 56480
1 354 €/m²
219
Guiscriff 56560
1 354 €/m²
220
Saint-Jacut-Les-Pins 56220
1 343 €/m²
221
Saint-Tugdual 56540
1 335 €/m²
222
Porcaro 56380
1 333 €/m²
223
Saint-Gonnery 56920
1 326 €/m²
224
Priziac 56320
1 324 €/m²
225
Séglien 56160
1 324 €/m²
226
Le Croisty 56540
1 320 €/m²
227
Saint-Gérand-Croixanvec 56920
1 319 €/m²
228
Cruguel 56420
1 309 €/m²
229
Théhillac 56130
1 293 €/m²
230
Lignol 56160
1 288 €/m²
231
Mohon 56490
1 288 €/m²
232
Silfiac 56480
1 278 €/m²
233
Saint-Caradec-Trégomel 56540
1 277 €/m²
234
Locmalo 56160
1 271 €/m²
235
Ménéac 56490
1 250 €/m²
236
Saint-Malo-Des-Trois-Fontaines 56490
1 192 €/m²
237
Gueltas 56920
1 190 €/m²
238
Guémené-sur-Scorff 56160
1 126 €/m²
239
Lanvénégen 56320
1 120 €/m²
240
Kernascléden 56540
1 091 €/m²
241
Saint-Nicolas-Du-Tertre 56910
1 090 €/m²
242
Saint-Martin-sur-Oust 56200
1 054 €/m²
243
Saint-Gorgon 56350
1 000 €/m²
244
Le Saint 56110
944 €/m²
245
Langoëlan 56160
904 €/m²
246
La Trinité-Porhoët 56490
817 €/m²
247
Brignac 56430
400 €/m²

Source : DVF — Demandes de valeurs foncières — DGFiP

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FAQ — prix médian des maisons au m² Morbihan

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Morbihan ?

Île-D'houat arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Morbihan avec 9 474 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Morbihan ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Morbihan : 1) Île-D'houat, 2) Brandivy, 3) Île-Aux-Moines.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Morbihan ?

Brignac est classée dernière (247e) avec 400 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 247 communes de Morbihan.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Morbihan par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Morbihan est de 2 465 €/m². La médiane se situe à 2 043 €/m².

Combien de communes de Morbihan dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

91 communes sur 247 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 465 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Morbihan ?

Île-D'houat affiche 9 474 €/m² contre 400 €/m² pour Brignac, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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