01 Le parc de logements
Le parc comprend 503 logements dont 456 résidences principales, 2 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 456 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 45 | 8,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 503.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 47 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 84 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 152 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 73 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 57 | 12,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 2,4 % |
| 3 pièces | 52 | 11,4 % |
| 4 pièces | 107 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 287 | 62,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 448 | 473 | 503 |
| Rés. principales | 414 | 434 | 456 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 32 | 36 | 45 |
La part de propriétaires atteint 73,2 % à Trémery, commune de 965 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 361 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 75 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 4,4 % |
Occupation des résidences principales — 79,1 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 213 | 46,6 % |
| Électricité | 152 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 78 | 17,1 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 47 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 47 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 287 |
| Total ménages | 456 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 8,1 % |
| 1 voiture | 189 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 230 | 50,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 256 | 232 | 2 | 22 |
| 1975 | 276 | 255 | 0 | 21 |
| 1982 | 363 | 326 | 8 | 29 |
| 1990 | 351 | 338 | 1 | 12 |
| 1999 | 367 | 362 | 1 | 4 |
| 2006 | 429 | 409 | 4 | 15 |
| 2011 | 448 | 414 | 3 | 32 |
| 2016 | 473 | 434 | 3 | 36 |
| 2022 | 503 | 456 | 2 | 45 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 256 logements à l'origine, 503 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 65 | 45 | 34 | 49 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,9 % |
| Classe B | 8 | 9,2 % |
| Classe C | 18 | 20,7 % |
| Classe D | 21 | 24,1 % |
| Classe E | 13 | 14,9 % |
| Classe F | 10 | 11,5 % |
| Classe G | 11 | 12,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 21,8 % |
| Classe B | 20 | 23,0 % |
| Classe C | 22 | 25,3 % |
| Classe D | 9 | 10,3 % |
| Classe E | 4 | 4,6 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 8 | 9,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 25 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 323 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 323 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 13 | 5 |
| Classe D | 14 | 7 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kédange-sur-Canner (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Kédange-sur-Canner s'élève à 503 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,7 %, soit 456 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (83,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,1 %). L'environnement communal: dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m.
Selon les données INSEE, 79,1 % des résidences principales de Kédange-sur-Canner sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (9,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,5 % après 2006). Côté DPE, de Kédange-sur-Canner, le parc fait moins bien que le repère national: D et 236 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,1 %. 46,6 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Kédange-sur-Canner a augmenté de +6,3 %. Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Kédange-sur-Canner est dans la tradition des villages lorrains. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.