01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 62 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,9 % |
| Logements vacants | 6 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 70 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 33,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 18 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,2 % |
| 3 pièces | 6 | 9,7 % |
| 4 pièces | 12 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 67,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 78 | 70 |
| Rés. principales | 65 | 61 | 62 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 2 |
| Vacants | 11 | 11 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Thaas (14 km) affiche 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,3 % de propriétaires face à 6,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 19 | 30,6 % |
| Électricité | 17 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 11,3 % |
| Autre (bois…) | 18 | 29,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 31 % au fioul, 27 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,1 % |
| 1 voiture | 25 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 51,6 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 51 | 13 | 7 |
| 1975 | 73 | 49 | 20 | 4 |
| 1982 | 75 | 51 | 23 | 1 |
| 1990 | 75 | 52 | 21 | 2 |
| 1999 | 78 | 56 | 15 | 7 |
| 2006 | 82 | 62 | 13 | 7 |
| 2011 | 81 | 65 | 5 | 11 |
| 2016 | 78 | 61 | 6 | 11 |
| 2022 | 70 | 62 | 2 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 71 à 70 logements, soit -1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 31,8 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 5 | 22,7 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 5 | 22,7 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 6 | 27,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (27 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 269 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 2 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Celle-sous-Chantemerle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de la Celle-sous-Chantemerle totalise 70 logements en 2022, dominé par la résidence principale (62 unités, 88,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Celle-sous-Chantemerle est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en plaine, à 120 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La Celle-sous-Chantemerle compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,3 %), le locatif ne représentant que 6,5 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 269 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (30,6 %).
Le parc de la Celle-sous-Chantemerle a reculé de -10,3 % entre 2016 et 2022. 51,6 % des ménages de la Celle-sous-Chantemerle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, La Celle-sous-Chantemerle se trouve en plaine, à 120 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 62 résidences principales de la Celle-sous-Chantemerle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.