01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 128 résidences principales, 20 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 11,7 % |
| Logements vacants | 23 | 13,5 % |
Parmi les 171 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 33,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 25 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 14 | 11,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,7 % |
| 3 pièces | 12 | 9,4 % |
| 4 pièces | 35 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 58,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 170 | 171 |
| Rés. principales | 129 | 133 | 128 |
| Rés. secondaires | 32 | 25 | 20 |
| Vacants | 9 | 12 | 23 |
La part de propriétaires atteint 77,9 % à Étrelles-sur-Aube, commune de 158 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 16 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 22,7 % |
| Électricité | 40 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 54 | 42,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,5 % |
| 1 voiture | 57 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 97 | 23 | 6 |
| 1975 | 135 | 88 | 33 | 14 |
| 1982 | 139 | 96 | 38 | 5 |
| 1990 | 152 | 92 | 45 | 15 |
| 1999 | 155 | 107 | 39 | 9 |
| 2006 | 159 | 122 | 32 | 5 |
| 2011 | 170 | 129 | 32 | 9 |
| 2016 | 170 | 133 | 25 | 12 |
| 2022 | 171 | 128 | 20 | 23 |
Trajectoire de long terme: 126 logements en 1968, 171 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 21 | 25 | 21 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 7 | 16,3 % |
| Classe D | 9 | 20,9 % |
| Classe E | 5 | 11,6 % |
| Classe F | 11 | 25,6 % |
| Classe G | 9 | 20,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (26 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 18,6 % |
| Classe B | 7 | 16,3 % |
| Classe C | 9 | 20,9 % |
| Classe D | 2 | 4,7 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 7 | 16,3 % |
| Classe G | 6 | 14,0 % |
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 114 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 305 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (279 kWh/m²/an); côté appartements, ? (271).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saron-sur-Aube (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saron-sur-Aube comprend 171 logements en 2022, mais 23 d'entre eux (13,5 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,4 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Saron-sur-Aube: 33,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saron-sur-Aube consomme plus que la moyenne: F dominante, 279 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 46,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,2 % des résidences principales).
Le parc de Saron-sur-Aube est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saron-sur-Aube: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saron-sur-Aube est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 81 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.