01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 87 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,2 % |
| Logements vacants | 5 | 5,2 % |
Parmi les 96 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 31,4 % |
| 1919-1945 | 27 | 31,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,4 % |
| 3 pièces | 6 | 6,9 % |
| 4 pièces | 14 | 16,1 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 73,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 100 | 96 |
| Rés. principales | 81 | 87 | 87 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 4 |
| Vacants | 6 | 7 | 5 |
À titre de comparaison : 61,5 % de part de propriétaires à La Ville-Aux-Bois-Lès-Dizy, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,6 % |
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 43,7 % |
| Électricité | 22 | 25,3 % |
| Autre (bois…) | 27 | 31,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (44 %), 25 % d'électricité et 44 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,0 % |
| 1 voiture | 33 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 54,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 67 | 6 | 13 |
| 1975 | 88 | 62 | 11 | 15 |
| 1982 | 88 | 68 | 10 | 10 |
| 1990 | 89 | 70 | 14 | 5 |
| 1999 | 89 | 74 | 10 | 5 |
| 2006 | 91 | 77 | 10 | 4 |
| 2011 | 93 | 81 | 6 | 6 |
| 2016 | 100 | 87 | 6 | 7 |
| 2022 | 96 | 87 | 4 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 86 à 96, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 21 | 36,8 % |
| Classe D | 22 | 38,6 % |
| Classe E | 8 | 14,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 8,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 10,5 % |
| Classe C | 23 | 40,4 % |
| Classe D | 20 | 35,1 % |
| Classe E | 3 | 5,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 157 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 265 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 14 |
| Classe D | 10 | 12 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (167), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Selve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), La Selve dispose de 96 logements, dont 90,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (96 unités). Pour mémoire, La Selve est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de la Selve est caractéristique des communes de propriétaires (79,3 %).
Le parc de la Selve porte la trace d'une construction ancienne: 31,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le fioul chauffe 43,7 % des résidences principales.
Le parc de la Selve a reculé de -4,0 % entre 2016 et 2022. 54,0 % des ménages de la Selve disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Selve appartient au tissu dans le maillage des communes des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (87 résidences principales de la Selve) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.