Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 74 logements recensés.
À titre de comparaison : 66,7 % de part de propriétaires à Landricourt, à 8 km
Laffaux dispose d'un parc de 74 logements mêlant résidences principales (83,8 %), secondaires (6,8 %) et vacants (8,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Laffaux se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Laffaux s'étend d'un noyau historique ( d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,9 % après 2006). Côté DPE, de Laffaux, le parc fait moins bien que le repère national: D et 260 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,8 %. Mode de chauffage dominant: fioul (41,3 %).
Le parc de Laffaux s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 56,5 % des ménages de Laffaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Laffaux est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 74 logements dont 62 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 74 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 37 % du parc, tandis que 0 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 71 | 74 |
| Rés. principales | 58 | 60 | 62 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 5 |
| Vacants | 4 | 4 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,7 % de propriétaires occupants, 26,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au fioul, 27 % en électricité, 41 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 74 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 231 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laffaux (prix au m², ventes DVF, tendance).