Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 224 logements recensés.
À Margival (5 km, 377 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,1 %
Le parc de Vauxaillon rassemble 224 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (201 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m).
Profil fortement patrimonial: 89,1 % des ménages de Vauxaillon sont propriétaires de leur logement.
La dynamique de construction récente est sensible — 20,5 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Vauxaillon présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. 46,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Vauxaillon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Vauxaillon. Côté topographie, Vauxaillon se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 224 logements dont 201 résidences principales, 13 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 224 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 25 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 225 | 224 |
| Rés. principales | 184 | 195 | 201 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 13 |
| Vacants | 12 | 13 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,1 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 39 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 137 à 224 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 325 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vauxaillon (prix au m², ventes DVF, tendance).