01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 34 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 69,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 16,3 % |
| Logements vacants | 7 | 14,3 % |
Parmi les 49 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 39,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 5,9 % |
| 4 pièces | 8 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 70,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 46 | 49 |
| Rés. principales | 34 | 34 | 34 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 8 |
| Vacants | 4 | 5 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Rambluzin-et-Benoite-Vaux (9 km) affiche 60,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 39,4 % |
| Électricité | 2 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 18 | 54,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 39 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,9 % |
| 1 voiture | 15 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 27 | 2 | 10 |
| 1975 | 39 | 21 | 6 | 12 |
| 1982 | 40 | 27 | 9 | 4 |
| 1990 | 41 | 26 | 6 | 9 |
| 1999 | 41 | 30 | 6 | 5 |
| 2006 | 46 | 35 | 5 | 6 |
| 2011 | 45 | 34 | 7 | 4 |
| 2016 | 46 | 34 | 7 | 5 |
| 2022 | 49 | 34 | 8 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 49 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 100 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 6 | 85,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (86 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 212 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 215 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lahaymeix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
7 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lahaymeix (14,3 % des 49 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est caractéristique des communes de Lorraine, à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Lahaymeix compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,8 %), le locatif ne représentant que 12,1 %.
Selon l'INSEE, 38,2 % des logements de Lahaymeix ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 215 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,5 %). 50,0 % des ménages de Lahaymeix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 34 résidences principales de Lahaymeix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.