01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 97 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,4 % |
| Logements vacants | 12 | 10,5 % |
Sur les 114 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 8,4 % |
| 1991-2005 | 21 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 11,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 4 | 4,1 % |
| 4 pièces | 13 | 13,4 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 81,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (81 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 112 | 114 |
| Rés. principales | 95 | 93 | 97 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 5 |
| Vacants | 8 | 13 | 12 |
À titre de comparaison : 75,0 % de part de propriétaires à Kemplich, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 90,7 % appartiennent à leurs occupants, 8,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 35,1 % |
| Électricité | 20 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 42 | 43,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 21 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 30 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 67,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 63 | 1 | 6 |
| 1975 | 70 | 58 | 5 | 7 |
| 1982 | 75 | 57 | 6 | 12 |
| 1990 | 83 | 64 | 8 | 11 |
| 1999 | 92 | 80 | 4 | 8 |
| 2006 | 99 | 89 | 2 | 8 |
| 2011 | 109 | 95 | 6 | 8 |
| 2016 | 112 | 93 | 6 | 13 |
| 2022 | 114 | 97 | 5 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 114 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 38,1 % |
| Classe B | 3 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 95 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 4 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Launstroff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
114 logements sont décomptés dans le parc de Launstroff au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,1 %). Le cadre local de Launstroff est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 347 m.
Rares sont les locataires à Launstroff — 8,2 % seulement contre 90,7 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Launstroff est dans la moyenne — classe D dominante, 202 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. 43,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Launstroff est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 67,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Côté topographie, Launstroff se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 347 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.