Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 382 logements recensés.
70,6 % de part de propriétaires à Haute-Kontz, commune de population comparable à 16 km
Le parc de Waldwisse comprend 382 logements, dont l'essentiel (91,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,0 % de maisons et 28,0 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune lorraine, perchée à 301 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 71,2 % de propriétaires et 27,3 % de locataires, Waldwisse se range du côté des communes à majorité propriétaire. 4,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (13,4 % avant 1919) et constructions récentes (22,8 % après 2006). Le parc de Waldwisse présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par fioul (48,1 % des résidences principales).
Le parc de Waldwisse a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Le contexte naturel (perchée à 301 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 382 logements dont 351 résidences principales, 5 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 382 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 341 | 365 | 382 |
| Rés. principales | 318 | 340 | 351 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 5 |
| Vacants | 21 | 22 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,2 % de propriétaires, 27,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le fioul équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (48 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 197 à 382 logements, soit +94 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 45 | 45 | 44 | 43 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 17 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (191).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Waldwisse (prix au m², ventes DVF, tendance).