01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 184 logements dont 1 046 résidences principales, 24 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 046 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 24 | 2,0 % |
| Logements vacants | 114 | 9,6 % |
Sur les 1 184 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 88 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 426 | 40,8 % |
| 1971-1990 | 215 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 119 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 104 | 10,0 % |
La période 1946-1970 concentre 41 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 31 | 3,0 % |
| 2 pièces | 92 | 8,8 % |
| 3 pièces | 288 | 27,5 % |
| 4 pièces | 257 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 378 | 36,1 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 095 | 1 147 | 1 184 |
| Rés. principales | 988 | 1 026 | 1 046 |
| Rés. secondaires | 22 | 16 | 24 |
| Vacants | 85 | 105 | 114 |
65,2 % de part de propriétaires à Hatten, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 525 | 50,2 % |
| Locataires (privé) | 381 | 36,4 % |
| Locataires HLM | 112 | 10,7 % |
| Logés gratuitement | 28 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 50,1 % de propriétaires, 47,2 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 513 | 49,0 % |
| Fioul | 178 | 17,0 % |
| Électricité | 246 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 105 | 10,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 97 |
| 2 à 4 ans | 191 |
| 5 à 9 ans | 208 |
| 10 ans ou plus | 550 |
| Total ménages | 1 046 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 146 |
| Sous-occupation modérée | 357 |
| Sous-occupation accentuée | 206 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 120 | 11,5 % |
| 1 voiture | 507 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 419 | 40,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 699 | 629 | 16 | 54 |
| 1975 | 786 | 710 | 24 | 52 |
| 1982 | 881 | 805 | 15 | 61 |
| 1990 | 911 | 841 | 19 | 51 |
| 1999 | 989 | 898 | 32 | 59 |
| 2006 | 1 065 | 970 | 22 | 73 |
| 2011 | 1 095 | 988 | 22 | 85 |
| 2016 | 1 147 | 1 026 | 16 | 105 |
| 2022 | 1 184 | 1 046 | 24 | 114 |
Trajectoire de long terme: 699 logements en 1968, 1 184 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 126 | 106 | 107 | 126 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 35 | 36 | 45 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,4 % |
| Classe B | 5 | 1,1 % |
| Classe C | 57 | 12,8 % |
| Classe D | 133 | 29,8 % |
| Classe E | 183 | 41,0 % |
| Classe F | 48 | 10,8 % |
| Classe G | 18 | 4,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 4,5 % |
| Classe B | 65 | 14,6 % |
| Classe C | 111 | 24,9 % |
| Classe D | 80 | 17,9 % |
| Classe E | 149 | 33,4 % |
| Classe F | 14 | 3,1 % |
| Classe G | 7 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (33 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 11 | 46 |
| Classe D | 18 | 115 |
| Classe E | 15 | 168 |
| Classe F | 11 | 37 |
| Classe G | 7 | 11 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (258).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 12 |
| T3 | 57 |
| T4 | 105 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lauterbourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lauterbourg est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Bas-Rhin. (sur 64 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Lauterbourg est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Bas-Rhin. (sur 64 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 184 logements sont recensés à Lauterbourg, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,3 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (45,2 % / 54,8 %). Lauterbourg se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, dans la plaine, à une altitude de 110 m.
Répartition proche de l'équilibre: 50,1 % de propriétaires et 47,2 % de locataires à Lauterbourg. Au plan locatif social, 10,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Lauterbourg s'étend d'un noyau historique (8,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,9 % après 2006). Côté DPE, de Lauterbourg, le parc fait moins bien que le repère national: E et 257 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,8 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 49,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. La commune est dans la plaine, à une altitude de 110 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.