01 Le parc de logements
Le parc comprend 970 logements dont 884 résidences principales, 19 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 884 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 19 | 2,0 % |
| Logements vacants | 67 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 970.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 6,2 % |
| 1919-1945 | 41 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 165 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 274 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 213 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 118 | 13,6 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 43 | 4,9 % |
| 3 pièces | 167 | 18,9 % |
| 4 pièces | 177 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 490 | 55,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 914 | 984 | 970 |
| Rés. principales | 836 | 899 | 884 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 19 |
| Vacants | 75 | 78 | 67 |
À Hatten, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 65,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 646 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 217 | 24,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,0 %, locataires 24,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 293 | 33,1 % |
| Fioul | 228 | 25,8 % |
| Électricité | 195 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 167 | 18,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 130 |
| 5 à 9 ans | 129 |
| 10 ans ou plus | 578 |
| Total ménages | 884 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 93 |
| Sous-occupation modérée | 234 |
| Sous-occupation accentuée | 175 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 4,9 % |
| 1 voiture | 329 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 513 | 58,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 375 | 361 | 0 | 14 |
| 1975 | 425 | 402 | 2 | 21 |
| 1982 | 531 | 488 | 3 | 40 |
| 1990 | 612 | 568 | 9 | 35 |
| 1999 | 778 | 701 | 10 | 67 |
| 2006 | 908 | 834 | 2 | 72 |
| 2011 | 914 | 836 | 3 | 75 |
| 2016 | 984 | 899 | 6 | 78 |
| 2022 | 970 | 884 | 19 | 67 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 375 à 970 logements, soit +159 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 111 | 96 | 87 | 101 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 43 | 43 | 42 | 34 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,9 % |
| Classe B | 10 | 7,2 % |
| Classe C | 39 | 28,1 % |
| Classe D | 35 | 25,2 % |
| Classe E | 20 | 14,4 % |
| Classe F | 23 | 16,5 % |
| Classe G | 8 | 5,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 22,3 % |
| Classe B | 27 | 19,4 % |
| Classe C | 29 | 20,9 % |
| Classe D | 21 | 15,1 % |
| Classe E | 12 | 8,6 % |
| Classe F | 16 | 11,5 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (22 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 272 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 5 | 5 |
| Classe C | 23 | 16 |
| Classe D | 12 | 23 |
| Classe E | 15 | 5 |
| Classe F | 14 | 9 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mothern (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
970 logements composent le parc de Mothern en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,1 %). Au plan typologique, la maison (77,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,9 %). L'environnement communal: au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 73,0 % des résidences principales de Mothern sont occupées par leurs propriétaires, 24,9 % par des locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,2 % du parc date d'avant 1919, 13,6 % d'après 2006. Côté DPE, de Mothern, le parc fait moins bien que le repère national: C et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,3 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 33,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mothern est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. La commune est à 127 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (884 résidences principales de Mothern) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.