01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 79 résidences principales, 2 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,1 % |
| Logements vacants | 13 | 13,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 94 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 2,5 % |
| 1919-1945 | 32 | 40,5 % |
| 1946-1970 | 32 | 40,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 1 | 1,3 % |
| 4 pièces | 17 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 75,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 99 | 94 |
| Rés. principales | 80 | 85 | 79 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 10 | 11 | 13 |
À 8 km, Templeux-Le-Guérard (198 hab.) enregistre 64,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 73,4 % |
| Locataires (privé) | 21 | 26,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,4 % de propriétaires face à 26,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 35 | 44,3 % |
| Fioul | 17 | 21,5 % |
| Électricité | 13 | 16,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 13 | 16,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (44 %), 16 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 11,4 % |
| 1 voiture | 36 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 43,0 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 69 | 3 | 11 |
| 1975 | 95 | 81 | 5 | 9 |
| 1982 | 95 | 80 | 10 | 5 |
| 1990 | 91 | 80 | 1 | 10 |
| 1999 | 90 | 81 | 3 | 6 |
| 2006 | 94 | 85 | 1 | 8 |
| 2011 | 93 | 80 | 3 | 10 |
| 2016 | 99 | 85 | 3 | 11 |
| 2022 | 94 | 79 | 2 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 83 à 94, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 6 | 28,6 % |
| Classe F | 7 | 33,3 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en F, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 3 | 14,3 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 6 | 28,6 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 29 %, 38 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 201 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 322 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (306), appartements classés ? (285), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Catelet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
13 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Catelet (13,8 % des 94 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,7 %). Le cadre local de Le Catelet est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 93 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,4 % de propriétaires, 26,6 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,5 % du parc date d'avant 1919, 3,8 % d'après 2006. Le parc du Catelet présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 303 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 47,6 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville équipe 44,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc du Catelet a reculé de -5,1 % entre 2016 et 2022. 43,0 % des ménages du Catelet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Catelet est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en plaine, à 93 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 79 résidences principales du Catelet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.