Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 16 logements au total.
Pour référence, Lignères (1 km) affiche 39,3 % de part de propriétaires
Une part significative du parc du Ménil-Vicomte reste vacante hors saison — 6 résidences secondaires recensées (37,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements. Le cadre local de Le Ménil-Vicomte est au cœur du bocage normand, perchée à 243 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Le Ménil-Vicomte: 62,5 % contre 25,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 50,0 % des logements du Ménil-Vicomte ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc du Ménil-Vicomte présente un profil énergétique médian: classe D, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Le Ménil-Vicomte a perdu -11,1 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 75,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Ménil-Vicomte est au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est perchée à 243 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 8 résidences principales du Ménil-Vicomte et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 16 logements dont 8 résidences principales, 6 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 16.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 18 | 18 | 16 |
| Rés. principales | 12 | 10 | 8 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 6 |
| Vacants | 4 | 6 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,5 % de propriétaires, 25,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 75 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 16 logements en 1968, 16 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (75 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 205 kWh/m²/an, contre 204 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Ménil-Vicomte (prix au m², ventes DVF, tendance).