Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 43 logements au total.
En comparaison, Touquettes (à 13 km) enregistre 46,6 % de part de propriétaires
18,6 % du parc de Ménil-Froger est vacant (8 logements sur 43), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 86,0 % du parc. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. 41,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Ménil-Froger est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 3,2 % des ménages de Ménil-Froger n'ont pas de voiture, 38,7 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ménil-Froger est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 233 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 31 résidences principales de Ménil-Froger et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 43 logements dont 31 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 43 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 43 | 43 |
| Rés. principales | 33 | 30 | 31 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 4 |
| Vacants | 7 | 11 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 12,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 43 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0