Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 49 logements recensés.
La Folie, commune de taille similaire à 15 km, affiche 60,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc du Mesnil-Véneron: 77,6 % de résidences principales, 14,3 % de secondaires et 8,2 % de vacants sur un total de 49 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 34 m d'altitude, à 34 km du littoral de la Manche.
Selon les données INSEE, 87,2 % des résidences principales du Mesnil-Véneron sont détenues par leurs occupants.
Le bâti du Mesnil-Véneron s'étend d'un noyau historique (23,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,4 % après 2006). Le parc du Mesnil-Véneron présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (39,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Le Mesnil-Véneron: 68,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 34 m d'altitude, à 34 km du littoral de la Manche, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 38 résidences principales, 7 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 49.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 50 | 49 |
| Rés. principales | 39 | 42 | 38 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 7 |
| Vacants | 3 | 2 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 32 % à une voiture, 68 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 49 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 420 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 132 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Véneron (prix au m², ventes DVF, tendance).