Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 275 logements recensés.
À Tribehou (6 km, 525 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,6 %
D'après l'INSEE (2022), Le Dézert dispose de 275 logements, dont 89,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Le Dézert est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 33 m, à 35 km du littoral de la Manche, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Dézert (87,4 %).
Le parc mêle bâti ancien (22,2 % avant 1919) et constructions récentes (17,3 % après 2006). Côté DPE, du Dézert, le parc fait moins bien que le repère national: C et 248 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,9 %. 48,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Dézert: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le Dézert appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 33 m, à 35 km du littoral de la Manche — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 275 logements dont 247 résidences principales, 20 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 275 logements: 90 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 26 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 257 | 275 |
| Rés. principales | 207 | 222 | 247 |
| Rés. secondaires | 23 | 22 | 20 |
| Vacants | 8 | 13 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,4 % de propriétaires, 11,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 180 logements, le total atteint 275 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 14 | 13 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (21 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 260 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (261 kWh/m²/an); côté appartements, ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Dézert (prix au m², ventes DVF, tendance).