01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 48 résidences principales, 0 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 8 | 14,3 % |
Parmi les 56 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 27,1 % |
| 1971-1990 | 15 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,3 % |
| 4 pièces | 11 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 68,8 % |
Le parc compte 5,9 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 50 | 56 |
| Rés. principales | 45 | 42 | 48 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 6 | 8 | 8 |
Pierre-Morains, commune de taille similaire à 10 km, affiche 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,6 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 33,3 % |
| Fioul | 12 | 25,0 % |
| Électricité | 9 | 18,8 % |
| Autre (bois…) | 11 | 22,9 % |
Le gaz de ville équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 24 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 97,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 38 | 2 | 5 |
| 1975 | 44 | 34 | 3 | 7 |
| 1982 | 46 | 41 | 1 | 4 |
| 1990 | 49 | 42 | 5 | 2 |
| 1999 | 49 | 41 | 2 | 6 |
| 2006 | 47 | 38 | 1 | 8 |
| 2011 | 52 | 45 | 1 | 6 |
| 2016 | 50 | 42 | 0 | 8 |
| 2022 | 56 | 48 | 0 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 56 logements, soit +24 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 156 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 156 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lenharrée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lenharrée présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,3 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (56 unités). Lenharrée se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien pèse 18,8 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (33,3 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Lenharrée: +12,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Lenharrée. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 155 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.