1 198 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Mailly-Le-Camp (à 16 km, 2 015 hab.) affiche 33,4 % de part de propriétaires
Le parc de Fère-Champenoise comprend 1 198 logements en 2022, mais 161 d'entre eux (13,4 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Fère-Champenoise est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans un relief de plaine, à 141 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Fère-Champenoise (63,7 %), suivie par le locatif (34,2 %). 13,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 16,2 % du parc. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (36,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Fère-Champenoise entre 2016 et 2022 (+2,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,2 % de ménages sans voiture, 38,0 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. La commune est dans un relief de plaine, à 141 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 198 logements dont 1 018 résidences principales, 19 résidences secondaires et 161 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 1 198.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 179 | 1 171 | 1 198 |
| Rés. principales | 1 002 | 969 | 1 018 |
| Rés. secondaires | 32 | 18 | 19 |
| Vacants | 145 | 185 | 161 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 63,7 % de propriétaires, 34,2 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 819 à 1 198 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 128 | 135 | 153 | 165 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 53 | 56 | 52 | 65 | 81 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 477 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe D, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 23 |
| T3 | 47 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 37 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fère-Champenoise (prix au m², ventes DVF, tendance).