Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 93 logements au total.
En comparaison, Boisyvon (à 6 km) enregistre 42,5 % de part de propriétaires
Une part importante des 93 logements des Loges-sur-Brécey est vacante (18, soit 19,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Les Loges-sur-Brécey est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m).
Rares sont les locataires à Les Loges-sur-Brécey — 12,1 % seulement contre 84,5 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (299 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (66,1 %).
Entre 2016 et 2022, Les Loges-sur-Brécey a perdu -3,1 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Les Loges-sur-Brécey: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Loges-sur-Brécey est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 60 résidences principales des Loges-sur-Brécey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 93 logements dont 60 résidences principales, 15 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 93 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 96 | 93 |
| Rés. principales | 62 | 65 | 60 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 15 |
| Vacants | 17 | 15 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (66 %), 14 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 84 à 93 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 21 | 22 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 238 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Loges-sur-Brécey (prix au m², ventes DVF, tendance).