1 291 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 56,3 % de part de propriétaires à Saint-Georges-De-Reintembault, à 24 km
Répartition du parc de Brécey: 84,7 % de résidences principales, 7,1 % de secondaires et 8,1 % de vacants sur un total de 1 291 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 84,4 % de maisons individuelles pour 15,6 % d'appartements. Le cadre local de Brécey est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m).
55,0 % des ménages de Brécey possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 15,9 % dans le parc de résidences principales.
20,2 % des logements de Brécey datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 198 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,1 %).
Brécey affiche une croissance de son parc de +3,1 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 13,9 % sans voiture et 37,3 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brécey est au cœur du bocage normand. Brécey est en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 291 logements dont 1 094 résidences principales, 92 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 291 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 229 | 1 252 | 1 291 |
| Rés. principales | 1 055 | 1 048 | 1 094 |
| Rés. secondaires | 71 | 85 | 92 |
| Vacants | 104 | 119 | 105 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 55,0 % de propriétaires occupants, 44,2 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 790 logements en 1968, 1 291 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 173 | 180 | 138 | 130 | 131 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 82 | 74 | 72 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 475 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 49 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 22 |
| T3 | 65 |
| T4 | 70 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brécey (prix au m², ventes DVF, tendance).