Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 88 logements au total.
En comparaison, Pont-Bellanger (à 11 km) enregistre 39,6 % de part de propriétaires
Une part importante des 88 logements de Margueray est vacante (23, soit 26,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (88 unités). Ce contexte résidentiel — Margueray est dans la géographie typique de la Normandie, à 212 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
Majorité de propriétaires à Margueray (73,6 %), complétée par 26,4 % de locataires.
Le parc de Margueray porte la trace d'une construction ancienne: 50,9 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 36,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,2 % des résidences principales).
Margueray conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Margueray est dans la géographie typique de la Normandie. La commune est à 212 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Margueray est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Manche. (sur 212 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 88 logements dont 53 résidences principales, 12 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 26 % de logements inoccupés sur un total de 88.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 89 | 88 |
| Rés. principales | 58 | 61 | 53 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 12 |
| Vacants | 11 | 15 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,6 % appartiennent à leurs occupants, 26,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 21 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 88 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 18 | 18 | 36 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (28 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 301 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0