Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 227 logements recensés.
À Clémery, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 76,9 %
227 logements composent le parc de Lesménils en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,2 %). 83,3 % de maisons pour 16,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Lesménils est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc de Lesménils mêle deux époques — 1,4 % avant 1919, 13,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 218 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lesménils a augmenté de +6,1 %. La multi-motorisation est la norme à Lesménils: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lesménils est dans la tradition des villages lorrains, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 223 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 227 logements dont 216 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 227 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 214 | 227 |
| Rés. principales | 186 | 203 | 216 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 15 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,9 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 227 logements, soit +211 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 55 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 154 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (239 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (170).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lesménils (prix au m², ventes DVF, tendance).