01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 33 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,5 % |
| Logements vacants | 4 | 10,0 % |
Sur les 40 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 6 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 6 | 18,2 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (21 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 3,0 % |
| 4 pièces | 12 | 36,4 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 60,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 40 | 40 |
| Rés. principales | 33 | 31 | 33 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 5 | 6 | 4 |
À Ermenouville (14 km, 116 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 24,2 % |
| Électricité | 7 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 15 | 45,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 11 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 66,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 33 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 21 | 2 | 0 |
| 1975 | 26 | 22 | 3 | 1 |
| 1982 | 28 | 20 | 6 | 2 |
| 1990 | 30 | 23 | 5 | 2 |
| 1999 | 30 | 26 | 3 | 1 |
| 2006 | 36 | 28 | 3 | 5 |
| 2011 | 40 | 33 | 2 | 5 |
| 2016 | 40 | 31 | 3 | 6 |
| 2022 | 40 | 33 | 3 | 4 |
Trajectoire de long terme: 23 logements en 1968, 40 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 208 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 319 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lestanville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lestanville est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Seine-Maritime. (sur 706 communes) Voir le classement
Résumé
40 logements recensés à Lestanville, répartis entre 33 résidences principales, 3 secondaires et 4 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lestanville est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (27 km).
Rares sont les locataires à Lestanville — 15,2 % seulement contre 84,8 % de propriétaires.
Le parc de Lestanville combine un noyau ancien (21,2 %) et une couronne plus récente (18,2 % après 2006). Côté DPE, de Lestanville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 291 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. 45,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Lestanville varie peu sur la période 2016–2022. 66,7 % des ménages de Lestanville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural normand — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 123 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (27 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.