01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 144 résidences principales, 12 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 7,1 % |
| Logements vacants | 12 | 7,1 % |
Parmi les 168 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 37 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 23,2 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,1 % |
| 3 pièces | 11 | 7,6 % |
| 4 pièces | 47 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 56,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 161 | 168 |
| Rés. principales | 139 | 148 | 144 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 12 |
| Vacants | 7 | 6 | 12 |
En regard, Boudeville (à 8 km, 217 hab.) affiche 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 9 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 18,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 24 | 16,7 % |
| Électricité | 32 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 20 | 13,9 % |
| Autre (bois…) | 67 | 46,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 57 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 58,3 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 70 | 9 | 2 |
| 1975 | 92 | 76 | 11 | 5 |
| 1982 | 119 | 94 | 12 | 13 |
| 1990 | 120 | 103 | 6 | 11 |
| 1999 | 123 | 112 | 7 | 4 |
| 2006 | 132 | 114 | 9 | 9 |
| 2011 | 153 | 139 | 7 | 7 |
| 2016 | 161 | 148 | 7 | 6 |
| 2022 | 168 | 144 | 12 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 81 logements à l'origine, 168 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 | 16 | 13 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 43,8 % |
| Classe D | 3 | 9,4 % |
| Classe E | 8 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 4 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 7 | 21,9 % |
| Classe C | 14 | 43,8 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 128 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 128 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 324 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (117) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Bénouville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Pierre-Bénouville compte 168 logements à l'issue du recensement 2022, dont 144 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (166 unités). Pour mémoire, Saint-Pierre-Bénouville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (28 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Pierre-Bénouville (81,2 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 6,3 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Saint-Pierre-Bénouville: 26,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Pierre-Bénouville: +4,3 % entre 2016 et 2022. 58,3 % des ménages de Saint-Pierre-Bénouville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (28 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.