01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 104 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,9 % |
| Logements vacants | 5 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 110 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 17 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 28 | 27,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 14 | 13,5 % |
| 4 pièces | 26 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 60,6 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 112 | 110 |
| Rés. principales | 90 | 107 | 104 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 5 | 3 | 5 |
Pour référence, Bretteville-Saint-Laurent (7 km) affiche 82,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 14,6 % |
| Électricité | 17 | 16,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 64 | 62,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,8 % |
| 1 voiture | 36 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 60,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 49 | 1 | 1 |
| 1975 | 55 | 49 | 5 | 1 |
| 1982 | 62 | 56 | 5 | 1 |
| 1990 | 69 | 62 | 5 | 2 |
| 1999 | 71 | 61 | 8 | 2 |
| 2006 | 78 | 68 | 6 | 3 |
| 2011 | 98 | 90 | 2 | 5 |
| 2016 | 112 | 107 | 2 | 3 |
| 2022 | 110 | 104 | 1 | 5 |
Trajectoire de long terme: 51 logements en 1968, 110 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 402 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 112 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 402 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen-le-Mauger (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Ouen-le-Mauger totalise 110 logements dont 94,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 127 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 26 km environ.
Selon les données INSEE, 83,8 % des résidences principales de Saint-Ouen-le-Mauger sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 301 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 45,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Ouen-le-Mauger reste stable (-1,8 %). 60,6 % des ménages de Saint-Ouen-le-Mauger disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Ouen-le-Mauger est dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (en plaine, à 127 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 26 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 104 résidences principales de Saint-Ouen-le-Mauger et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.