Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 243 logements recensés.
74,8 % de part de propriétaires à Hoste, commune de population comparable à 4 km
Le parc de Leyviller s'élève à 243 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,1 %, soit 219 logements habités à titre permanent). 73,7 % de maisons pour 26,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Leyviller est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 5,5 % avant 1919 et 14,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: fioul (52,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Leyviller: +8,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Leyviller: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Leyviller appartient au tissu caractéristique des communes de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 243 logements dont 219 résidences principales, 0 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 243 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 224 | 243 |
| Rés. principales | 186 | 205 | 219 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 15 | 19 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,9 % de propriétaires, 23,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 52 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 52 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 121 à 243, soit +101 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 28 | 26 | 26 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 20 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (23 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 349 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 139 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 271 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leyviller (prix au m², ventes DVF, tendance).