01 Le parc de logements
Le parc comprend 462 logements dont 405 résidences principales, 5 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 405 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,1 % |
| Logements vacants | 52 | 11,3 % |
Le graphique détaille la structure des 462 logements: 88 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 3,7 % |
| 1919-1945 | 48 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 144 | 35,6 % |
| 1971-1990 | 78 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 48 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 71 | 17,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 11 | 2,7 % |
| 3 pièces | 48 | 11,9 % |
| 4 pièces | 87 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 255 | 63,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 414 | 457 | 462 |
| Rés. principales | 381 | 403 | 405 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 5 |
| Vacants | 31 | 52 | 52 |
À 8 km, Laning (579 hab.) enregistre 77,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 317 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 78 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 239 | 59,0 % |
| Électricité | 86 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 78 | 19,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au fioul, 21 % en électricité, 59 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 276 |
| Total ménages | 405 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 8,6 % |
| 1 voiture | 152 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 218 | 53,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 38 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 266 | 241 | 4 | 21 |
| 1975 | 299 | 242 | 30 | 27 |
| 1982 | 311 | 273 | 19 | 19 |
| 1990 | 357 | 288 | 38 | 31 |
| 1999 | 352 | 331 | 2 | 19 |
| 2006 | 401 | 351 | 31 | 19 |
| 2011 | 414 | 381 | 2 | 31 |
| 2016 | 457 | 403 | 2 | 52 |
| 2022 | 462 | 405 | 5 | 52 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 266 à 462, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 49 | 56 | 60 | 69 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 33 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 11 | 16,2 % |
| Classe D | 18 | 26,5 % |
| Classe E | 15 | 22,1 % |
| Classe F | 10 | 14,7 % |
| Classe G | 13 | 19,1 % |
Distribution DPE sur 68 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,3 % |
| Classe B | 13 | 19,1 % |
| Classe C | 5 | 7,4 % |
| Classe D | 9 | 13,2 % |
| Classe E | 12 | 17,6 % |
| Classe F | 10 | 14,7 % |
| Classe G | 12 | 17,6 % |
Émissions CO₂: 19 % des logements relèvent de la classe B, 37 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 5 |
| Classe D | 8 | 10 |
| Classe E | 2 | 13 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (284 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-Rohrbach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
462 logements sont recensés à Saint-Jean-Rohrbach, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,7 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 78,1 % de maisons, 21,9 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Saint-Jean-Rohrbach est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saint-Jean-Rohrbach — 19,3 % seulement contre 78,5 % de propriétaires.
Construction récente dynamique: 17,5 % des logements de Saint-Jean-Rohrbach ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Saint-Jean-Rohrbach consomme plus que la moyenne: D dominante, 253 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: fioul (59,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,8 % des ménages de Saint-Jean-Rohrbach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Jean-Rohrbach est caractéristique des communes de Lorraine. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 239 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (405 résidences principales de Saint-Jean-Rohrbach) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.