01 Le parc de logements
Le parc comprend 332 logements dont 304 résidences principales, 0 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 304 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 29 | 8,7 % |
Sur les 332 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 5,4 % |
| 1919-1945 | 58 | 19,5 % |
| 1946-1970 | 68 | 22,8 % |
| 1971-1990 | 84 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 44 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 28 | 9,4 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 4,3 % |
| 3 pièces | 34 | 11,2 % |
| 4 pièces | 72 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 185 | 60,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 330 | 332 |
| Rés. principales | 310 | 307 | 304 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 16 | 23 | 29 |
À titre de comparaison : 74,8 % de part de propriétaires à Hoste, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 236 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 56 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,7 % de propriétaires occupants, 18,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 128 | 42,1 % |
| Électricité | 93 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 80 | 26,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 31 % d'électricité et 42 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 190 |
| Total ménages | 304 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 7,2 % |
| 1 voiture | 122 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 159 | 52,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 144 | 0 | 48 |
| 1975 | 207 | 188 | 1 | 18 |
| 1982 | 233 | 215 | 1 | 17 |
| 1990 | 245 | 224 | 4 | 17 |
| 1999 | 289 | 275 | 1 | 13 |
| 2006 | 312 | 299 | 1 | 12 |
| 2011 | 326 | 310 | 0 | 16 |
| 2016 | 330 | 307 | 0 | 23 |
| 2022 | 332 | 304 | 0 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 192 à 332, soit +73 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 32 | 29 | 30 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 10 | 13,3 % |
| Classe C | 13 | 17,3 % |
| Classe D | 25 | 33,3 % |
| Classe E | 12 | 16,0 % |
| Classe F | 8 | 10,7 % |
| Classe G | 6 | 8,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 22,7 % |
| Classe B | 25 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 6,7 % |
| Classe D | 8 | 10,7 % |
| Classe E | 10 | 13,3 % |
| Classe F | 6 | 8,0 % |
| Classe G | 4 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 222 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 78 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 4 |
| Classe C | 7 | 6 |
| Classe D | 14 | 11 |
| Classe E | 7 | 5 |
| Classe F | 5 | 3 |
| Classe G | 4 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lixing-lès-Saint-Avold (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Lixing-lès-Saint-Avold dispose de 332 logements, dont 304 résidences principales (91,6 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (76,8 % du parc contre 23,2 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 276 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Lixing-lès-Saint-Avold combine un noyau ancien (5,4 %) et une couronne plus récente (9,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 213 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 18,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 42,1 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,6 %). 52,3 % des ménages de Lixing-lès-Saint-Avold disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 276 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.