01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 149 résidences principales, 0 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 149 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 13 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 162 logements: 92 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 12,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 25 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 42 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 28 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 9 | 6,0 % |
| 3 pièces | 17 | 11,3 % |
| 4 pièces | 25 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 65,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 162 | 162 |
| Rés. principales | 146 | 147 | 149 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 0 |
| Vacants | 10 | 12 | 13 |
71,4 % de part de propriétaires à Vahl-Lès-Faulquemont, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 39 | 26,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,3 % de propriétaires face à 25,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,0 % |
| Fioul | 50 | 33,6 % |
| Électricité | 62 | 41,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 32 | 21,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,0 % |
| 1 voiture | 67 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 49,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 68 | 2 | 4 |
| 1975 | 80 | 72 | 4 | 4 |
| 1982 | 99 | 85 | 3 | 11 |
| 1990 | 103 | 94 | 2 | 7 |
| 1999 | 114 | 106 | 3 | 5 |
| 2006 | 143 | 135 | 1 | 7 |
| 2011 | 157 | 146 | 1 | 10 |
| 2016 | 162 | 147 | 4 | 12 |
| 2022 | 162 | 149 | 0 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 74 logements, le total atteint 162 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 22 | 18 | 19 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Répartition climat du parc: A concentre 23 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 126 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 312 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 126 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 1 | 3 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bistroff (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
162 logements sont recensés à Bistroff, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,0 %). 77,2 % de maisons pour 22,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Bistroff se situe dans un environnement au cœur du tissu villageois lorrain, à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 73,3 % des résidences principales de Bistroff sont occupées par leurs propriétaires, 25,9 % par des locataires.
Le bâti de Bistroff s'étend d'un noyau historique (12,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 218 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (41,6 %).
Le parc de Bistroff se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu villageois lorrain dans lequel s'inscrit Bistroff. Le cadre géographique à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (149 résidences principales de Bistroff) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.