01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 223 résidences principales, 4 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 223 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,6 % |
| Logements vacants | 19 | 7,7 % |
Sur les 246 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 56 | 25,2 % |
| 1971-1990 | 57 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 56 | 25,2 % |
| 2006-2019 | 24 | 10,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 3,1 % |
| 3 pièces | 23 | 10,3 % |
| 4 pièces | 30 | 13,4 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 72,8 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 238 | 243 | 246 |
| Rés. principales | 222 | 221 | 223 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 4 |
| Vacants | 16 | 19 | 19 |
Barst, commune de taille similaire à 6 km, affiche 81,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 31 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 90 | 40,4 % |
| Électricité | 81 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 46 | 20,6 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 223 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,9 % |
| 1 voiture | 91 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 54,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 115 | 0 | 12 |
| 1975 | 129 | 112 | 1 | 16 |
| 1982 | 136 | 129 | 2 | 5 |
| 1990 | 171 | 148 | 0 | 23 |
| 1999 | 185 | 170 | 2 | 13 |
| 2006 | 220 | 206 | 0 | 14 |
| 2011 | 238 | 222 | 0 | 16 |
| 2016 | 243 | 221 | 2 | 19 |
| 2022 | 246 | 223 | 4 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 246 logements, soit +94 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 15 | 23 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 3 | 5,8 % |
| Classe C | 17 | 32,7 % |
| Classe D | 13 | 25,0 % |
| Classe E | 8 | 15,4 % |
| Classe F | 9 | 17,3 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 23,1 % |
| Classe B | 11 | 21,2 % |
| Classe C | 7 | 13,5 % |
| Classe D | 7 | 13,5 % |
| Classe E | 5 | 9,6 % |
| Classe F | 9 | 17,3 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe A, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 109 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 3 | 14 |
| Classe D | 7 | 6 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 4 | 5 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (185).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vahl-Ebersing (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Vahl-Ebersing de 246 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,7 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,6 %), complétée par 15,4 % d'appartements. La commune est une commune lorraine, à 284 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Vahl-Ebersing est caractéristique des communes de propriétaires (83,6 %).
Le bâti de Vahl-Ebersing s'étend d'un noyau historique (6,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,8 % après 2006). Côté DPE, le parc de Vahl-Ebersing est dans la moyenne — classe C dominante, 202 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,2 % du parc diagnostiqué. 40,4 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 54,3 % des ménages de Vahl-Ebersing disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vahl-Ebersing est une commune lorraine. Sur le plan physique, la commune est à 284 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.