01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 47 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,2 % |
| Logements vacants | 8 | 13,8 % |
Le graphique détaille la structure des 58 logements: 81 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 42,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 25,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,3 % |
| 2006-2020 | 4 | 8,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,1 % |
| 3 pièces | 5 | 10,6 % |
| 4 pièces | 17 | 36,2 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 51,1 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 56 | 58 |
| Rés. principales | 46 | 49 | 47 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 3 |
| Vacants | 5 | 2 | 8 |
À Cuirieux, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 77,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 8,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,1 % |
| Fioul | 18 | 38,3 % |
| Électricité | 10 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 17 | 36,2 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. autres sources (bois notamment) pèse 36 %, électricité 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Sous-occupation très accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 20 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 55,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 43 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 49 | 2 | 7 |
| 1975 | 55 | 42 | 7 | 6 |
| 1982 | 59 | 38 | 15 | 6 |
| 1990 | 53 | 39 | 7 | 7 |
| 1999 | 53 | 44 | 6 | 3 |
| 2007 | 57 | 48 | 6 | 3 |
| 2012 | 55 | 46 | 4 | 5 |
| 2017 | 56 | 49 | 5 | 2 |
| 2023 | 58 | 47 | 3 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 58 en 2023 (+0 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 12 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 115 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 230 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 115 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mâchecourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2023 fait état de 8 logements vacants sur 58 à Mâchecourt (soit 13,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (58 unités). Pour mémoire, Mâchecourt est une commune nordiste, entre plaines et littoral, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 89,4 % des résidences principales de Mâchecourt sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mâchecourt: 42,6 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,3 % des résidences principales.
Le parc de Mâchecourt s'est étoffé de +3,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2017-2023). Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mâchecourt est une commune nordiste, entre plaines et littoral.
Le détail du parc (47 résidences principales de Mâchecourt) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Mâchecourt affiche des prix parmi les plus accessibles du Aisne (3ᵉ rang le moins élevé sur 768 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 0,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 39,4 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Aisne (3ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Mâchecourt
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 0,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 39,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Mâchecourt
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Mâchecourt s'établit à 222 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Mâchecourt fait partie du quart des communes les moins chères du Aisne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 39,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Mâchecourt Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Mâchecourt
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2024. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2024, le prix médian s'établit à 222 €/m² pour 1 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 222 € | 222 € |
| Prix moyen/m² | 222 € | |
| Surface médiane | – | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 1 410 € |
| 2022 | 3 | 930 € |
| 2023 | 2 | 1 263 € |
| 2024 | 1 | 222 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Construction neuve à Mâchecourt (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 0 logements autorisés sur 5 ans à à Mâchecourt.
Fourchettes de loyers à Mâchecourt
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Mâchecourt
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,76 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Mâchecourt
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 13 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Mâchecourt: classe C en tête, 7,7 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Mâchecourt
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Mâchecourt : cadre de vie et logement
Mâchecourt, commune de 108 habitants étendue sur 10,08 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (11,0 °C annuels).
Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 5 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Mâchecourt
Mâchecourt et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Mâchecourt
Composition du parc immobilier à Mâchecourt
58 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
58 maisons pour 0 appartements: le parc à Mâchecourt est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Mâchecourt
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 47 logements).
- Avant 1919 42,6 % 20 logts
- 1919-1945 25,5 % 12 logts
- 1946-1970 14,9 % 7 logts
- 1971-1990 4,3 % 2 logts
- 1991-2005 4,3 % 2 logts
- 2006-2020 8,5 % 4 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Mâchecourt
5 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Mâchecourt
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Mâchecourt
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
19 980 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Mâchecourt : passer à l'action
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Mâchecourt
Quel est le prix de l'immobilier à Mâchecourt ?
Le prix médian au m² à Mâchecourt est de 222 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 20 000 €.
Comment Mâchecourt se situe-t-elle dans le Aisne ?
Mâchecourt figure parmi les communes les plus abordables du Aisne : 766ᵉ rang sur 768, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Mâchecourt ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Mâchecourt est de 39,4 % (loyer de 7,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Communes limitrophes de Mâchecourt
Mâchecourt est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Mâchecourt se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 222 € sur la base de 1 transactions enregistrées en 2026. Dans l'Aisne, Mâchecourt se classe parmi les 1 % de communes les plus accessibles (3e rang le moins cher sur 768).
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 222 €/m². Le bien médian (90 m² à 19 980 €) équivaut à 0,9 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Mâchecourt: 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 39,4 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Mâchecourt (5,2 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Côté contexte, Mâchecourt est une commune nordiste, entre plaines et littoral, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).