01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 81 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,2 % |
| Logements vacants | 9 | 9,7 % |
Le graphique détaille la structure des 93 logements: 87 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 19 | 24,7 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,7 % |
| 3 pièces | 8 | 9,9 % |
| 4 pièces | 23 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 58,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 85 | 93 |
| Rés. principales | 67 | 73 | 81 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 9 | 11 | 9 |
À Gouy-en-Ternois, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 68,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 13,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 11,1 % |
| Électricité | 16 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 53 | 65,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 26 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 70 | 3 | 0 |
| 1975 | 73 | 62 | 7 | 4 |
| 1982 | 78 | 65 | 5 | 8 |
| 1990 | 78 | 67 | 3 | 8 |
| 1999 | 74 | 64 | 8 | 2 |
| 2006 | 76 | 64 | 2 | 10 |
| 2011 | 79 | 67 | 3 | 9 |
| 2016 | 85 | 73 | 2 | 11 |
| 2022 | 93 | 81 | 3 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 73 à 93, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 109 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 265 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maizières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
93 logements sont décomptés dans le parc de Maizières au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Côté cadre local, Maizières est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
La structure d'occupation de Maizières est caractéristique des communes de propriétaires (85,2 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Maizières présente un profil énergétique médian: classe D, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 65,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Maizières a progressé de +9,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Maizières est en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 81 résidences principales de Maizières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.