01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 75 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,3 % |
| Logements vacants | 4 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 80.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 37,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 16 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 8,0 % |
| 4 pièces | 17 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 69,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 79 | 80 |
| Rés. principales | 72 | 74 | 75 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 2 | 4 | 4 |
À 10 km, Humbercourt (247 hab.) enregistre 70,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 92,0 % appartiennent à leurs occupants, 5,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 30,7 % |
| Électricité | 21 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 26 | 34,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 34 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 53,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 45 | 3 | 4 |
| 1975 | 53 | 44 | 7 | 2 |
| 1982 | 55 | 46 | 6 | 3 |
| 1990 | 61 | 51 | 3 | 7 |
| 1999 | 71 | 61 | 7 | 3 |
| 2006 | 80 | 73 | 3 | 4 |
| 2011 | 77 | 72 | 2 | 2 |
| 2016 | 79 | 74 | 2 | 4 |
| 2022 | 80 | 75 | 1 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 80 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 385 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 385 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 173 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 80 logements recensés à Manin, 75 servent de résidence principale (93,8 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Manin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Manin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,0 %), le locatif ne représentant que 5,3 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Manin: 37,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Manin consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,7 %).
Le parc de Manin se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Manin: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Manin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.