Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 80 logements au total.
À 10 km, Humbercourt (247 hab.) enregistre 70,0 % de part de propriétaires
Sur les 80 logements recensés à Manin, 75 servent de résidence principale (93,8 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Manin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Manin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,0 %), le locatif ne représentant que 5,3 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Manin: 37,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Manin consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,7 %).
Le parc de Manin se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Manin: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Manin est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 130 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 75 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 80.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 79 | 80 |
| Rés. principales | 72 | 74 | 75 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 2 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,0 % appartiennent à leurs occupants, 5,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 80 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 222 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 222 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manin (prix au m², ventes DVF, tendance).