01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 173 résidences principales, 1 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 173 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 16 | 8,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 190.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 56 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 30 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 18 | 10,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 20 | 11,6 % |
| 4 pièces | 50 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 59,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 190 | 190 |
| Rés. principales | 173 | 168 | 173 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 1 |
| Vacants | 9 | 19 | 16 |
En regard, Ligny-Saint-Flochel (à 10 km, 235 hab.) affiche 68,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 92,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,5 % de propriétaires face à 6,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 28,9 % |
| Électricité | 44 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 73 | 42,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 173 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,5 % |
| 1 voiture | 64 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 55,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 95 | 5 | 2 |
| 1975 | 112 | 96 | 9 | 7 |
| 1982 | 138 | 118 | 10 | 10 |
| 1990 | 150 | 131 | 9 | 10 |
| 1999 | 157 | 146 | 2 | 9 |
| 2006 | 173 | 163 | 3 | 7 |
| 2011 | 184 | 173 | 2 | 9 |
| 2016 | 190 | 168 | 3 | 19 |
| 2022 | 190 | 173 | 1 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 190 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 17 | 18 | 20 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 11 | 45,8 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (248), appartements classés ? (254), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaufort-Blavincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
190 logements sont décomptés dans le parc de Beaufort-Blavincourt au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (143 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 92,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Beaufort-Blavincourt combine un noyau ancien (16,2 %) et une couronne plus récente (10,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Beaufort-Blavincourt: 55,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Beaufort-Blavincourt. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (143 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 173 résidences principales de Beaufort-Blavincourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.