01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 81 résidences principales, 15 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 72,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 13,4 % |
| Logements vacants | 16 | 14,3 % |
Le graphique détaille la structure des 112 logements: 72 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 21,1 % |
| 1946-1970 | 17 | 22,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 2,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 26,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,9 % |
| 3 pièces | 4 | 4,9 % |
| 4 pièces | 5 | 6,2 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 84,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (84 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 105 | 112 |
| Rés. principales | 72 | 74 | 81 |
| Rés. secondaires | 19 | 22 | 15 |
| Vacants | 10 | 9 | 16 |
En comparaison, Avioth (à 6 km) enregistre 65,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 96,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 2,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 96,3 % de propriétaires, 2,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 21,0 % |
| Électricité | 15 | 18,5 % |
| Autre (bois…) | 49 | 60,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,9 % |
| 1 voiture | 26 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 63,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 71 | 10 | 2 |
| 1975 | 86 | 72 | 7 | 7 |
| 1982 | 86 | 65 | 14 | 7 |
| 1990 | 82 | 59 | 20 | 3 |
| 1999 | 92 | 67 | 21 | 4 |
| 2006 | 99 | 73 | 18 | 8 |
| 2011 | 101 | 72 | 19 | 10 |
| 2016 | 105 | 74 | 22 | 9 |
| 2022 | 112 | 81 | 15 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 112 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe D, 31 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 67 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Margny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Margny présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,3 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (112 unités). Margny est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 96,3 % de propriétaires contre 2,5 % de locataires.
Le parc de Margny combine un noyau ancien (17,1 %) et une couronne plus récente (26,3 % après 2006). DPE: classe D dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 60,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Margny est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.