Parc à forte domination de propriétaires (96 %) pour 112 logements recensés.
En comparaison, Avioth (à 6 km) enregistre 65,4 % de part de propriétaires
Le parc de Margny présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,3 % en 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (112 unités). Margny est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 96,3 % de propriétaires contre 2,5 % de locataires.
Le parc de Margny combine un noyau ancien (17,1 %) et une couronne plus récente (26,3 % après 2006). DPE: classe D dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 60,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Margny est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 239 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 81 résidences principales, 15 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 112 logements: 72 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (84 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 105 | 112 |
| Rés. principales | 72 | 74 | 81 |
| Rés. secondaires | 19 | 22 | 15 |
| Vacants | 10 | 9 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 96,3 % de propriétaires, 2,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 112 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe D, 36 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 331 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Margny (prix au m², ventes DVF, tendance).