Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 150 logements au total.
À titre de comparaison : 69,7 % de part de propriétaires à Moiry, à 8 km
Sur les 150 logements de Breux, 20 sont vacants — soit 13,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ce contexte résidentiel — Breux est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 261 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Breux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,0 %), le locatif ne représentant que 15,2 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,6 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Breux entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 54,3 % des ménages de Breux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Breux appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. Breux est perchée à 261 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 150 logements dont 116 résidences principales, 13 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 150 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 148 | 150 |
| Rés. principales | 115 | 115 | 116 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 13 |
| Vacants | 20 | 19 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 18 % d'électricité et 40 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 120 logements à l'origine, 150 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 24 | 24 | 20 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 373 kWh/m²/an, contre 373 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breux (prix au m², ventes DVF, tendance).