01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 50 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,4 % |
| Logements vacants | 5 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 58 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 44,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 17,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 7 | 14,0 % |
| 4 pièces | 14 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 56,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 52 | 58 |
| Rés. principales | 40 | 45 | 50 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 4 | 4 | 5 |
En comparaison, Tréprel (à 6 km) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,0 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 22,0 % |
| Électricité | 16 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 22 | 44,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,0 % |
| 1 voiture | 19 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 58,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 30 | 0 | 9 |
| 1975 | 38 | 26 | 4 | 8 |
| 1982 | 38 | 26 | 6 | 6 |
| 1990 | 41 | 35 | 4 | 2 |
| 1999 | 42 | 33 | 4 | 5 |
| 2006 | 48 | 40 | 4 | 4 |
| 2011 | 47 | 40 | 3 | 4 |
| 2016 | 52 | 45 | 2 | 4 |
| 2022 | 58 | 50 | 2 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 58, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 388 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 143 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 388 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 143 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Martainville totalise 58 logements dont 86,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Martainville est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 185 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Martainville présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,0 %).
Martainville affiche une croissance de son parc de +11,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Martainville s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 185 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 50 résidences principales de Martainville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.