01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 128 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,2 % |
| Logements vacants | 7 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 138 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 18 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 26 | 20,6 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 11 | 8,6 % |
| 4 pièces | 39 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 57,0 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 137 | 138 |
| Rés. principales | 114 | 118 | 128 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 3 |
| Vacants | 15 | 14 | 7 |
À 6 km, Meslay (338 hab.) enregistre 77,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,6 % de propriétaires face à 6,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 18,8 % |
| Électricité | 46 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 56 | 43,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 37 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 68,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 29 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 78 | 9 | 12 |
| 1975 | 95 | 74 | 4 | 17 |
| 1982 | 106 | 77 | 13 | 16 |
| 1990 | 115 | 89 | 10 | 16 |
| 1999 | 108 | 93 | 4 | 11 |
| 2006 | 126 | 109 | 4 | 13 |
| 2011 | 135 | 114 | 6 | 15 |
| 2016 | 137 | 118 | 5 | 14 |
| 2022 | 138 | 128 | 3 | 7 |
Trajectoire de long terme: 99 logements en 1968, 138 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 6 | 27,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 10 | 45,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 132 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 338 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 132 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-Langot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Germain-Langot comprend 138 logements, dont l'essentiel (92,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,8 %). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (265 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Germain-Langot reste stable (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 68,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germain-Langot est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Saint-Germain-Langot est à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.