01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 39 résidences principales, 2 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 4,7 % |
| Logements vacants | 1 | 2,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 43 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 12,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 12,8 % |
| 4 pièces | 9 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 64,1 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 42 | 43 |
| Rés. principales | 35 | 37 | 39 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 3 | 4 | 1 |
En regard, Belloy (à 4 km, 68 hab.) affiche 81,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 10,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 43,6 % |
| Électricité | 2 | 5,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 17 | 43,6 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 44 %. L'électricité pèse 5 %, le fioul 44 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 64,1 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 30 | 4 | 5 |
| 1975 | 32 | 23 | 5 | 4 |
| 1982 | 37 | 21 | 11 | 5 |
| 1990 | 34 | 23 | 10 | 1 |
| 1999 | 35 | 28 | 5 | 2 |
| 2006 | 41 | 34 | 2 | 5 |
| 2011 | 40 | 35 | 2 | 3 |
| 2016 | 42 | 37 | 1 | 4 |
| 2022 | 43 | 39 | 2 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 43, soit +10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (50 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 172 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 172 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 284 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ménévillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 43 logements dont 90,7 % de résidences principales, Ménévillers présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (43 unités). Ménévillers se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Ménévillers (89,7 %).
Le bâti de Ménévillers est notablement ancien: 33,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Au plan énergétique résidentiel, 43,6 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le nombre de logements de Ménévillers varie peu sur la période 2016–2022. 64,1 % des ménages de Ménévillers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Ménévillers. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.