Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 124 logements recensés.
À Budling, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 78,1 %
12,1 % du parc de Merschweiller est vacant (15 logements sur 124), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,9 % du parc se compose de maisons (109 unités). Ce contexte résidentiel — Merschweiller est au cœur du tissu villageois lorrain, à 331 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Merschweiller, avec 85,9 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 34,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Merschweiller cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 192 kWh/m²/an. 44,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc immobilier de Merschweiller s'est étoffé rapidement, de +25,3 % entre 2016 et 2022. 63,6 % des ménages de Merschweiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Merschweiller est au cœur du tissu villageois lorrain — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 331 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 124 logements dont 107 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 124 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 81 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 99 | 124 |
| Rés. principales | 69 | 88 | 107 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 2 |
| Vacants | 6 | 6 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 12,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 51 logements à l'origine, 124 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 21 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0