01 Le parc de logements
Le parc comprend 546 logements dont 479 résidences principales, 21 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 479 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 21 | 3,8 % |
| Logements vacants | 46 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 546 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 64 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 85 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 91 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 72 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 119 | 25,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 37 | 7,7 % |
| 3 pièces | 74 | 15,4 % |
| 4 pièces | 116 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 250 | 52,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 482 | 516 | 546 |
| Rés. principales | 432 | 442 | 479 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 21 |
| Vacants | 38 | 61 | 46 |
Rodemack (1 277 hab., à 10 km) présente 74,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 343 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 114 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 71,6 % de propriétaires, 25,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 243 | 50,7 % |
| Fioul | 72 | 15,0 % |
| Électricité | 102 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 59 | 12,3 % |
Le gaz de ville équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 250 |
| Total ménages | 479 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 98 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,0 % |
| 1 voiture | 228 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 227 | 47,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 279 | 244 | 7 | 28 |
| 1975 | 290 | 254 | 3 | 33 |
| 1982 | 305 | 271 | 7 | 27 |
| 1990 | 302 | 256 | 15 | 31 |
| 1999 | 333 | 301 | 12 | 20 |
| 2006 | 394 | 359 | 8 | 27 |
| 2011 | 482 | 432 | 12 | 38 |
| 2016 | 516 | 442 | 13 | 61 |
| 2022 | 546 | 479 | 21 | 46 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 279 à 546, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 60 | 73 | 66 | 58 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 22 | 23 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 3,0 % |
| Classe C | 52 | 39,4 % |
| Classe D | 27 | 20,5 % |
| Classe E | 26 | 19,7 % |
| Classe F | 10 | 7,6 % |
| Classe G | 13 | 9,8 % |
Distribution DPE sur 132 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,6 % |
| Classe B | 13 | 9,8 % |
| Classe C | 52 | 39,4 % |
| Classe D | 20 | 15,2 % |
| Classe E | 24 | 18,2 % |
| Classe F | 4 | 3,0 % |
| Classe G | 9 | 6,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 10 | 42 |
| Classe D | 16 | 11 |
| Classe E | 24 | 2 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 13 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (275 kWh/m²/an); côté appartements, ? (145).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Apach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Apach rassemble 546 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (479 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 69,6 % de maisons individuelles pour 30,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Apach est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 234 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,6 %), devant les locataires (25,7 %).
25,2 % des logements d'Apach datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (50,7 %).
Croissance modérée du parc d'Apach entre 2016 et 2022 (+5,8 %). 47,4 % des ménages d'Apach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Apach est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le parc résidentiel d'Apach s'inscrit dans un territoire à 234 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.