01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 191 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 7 | 3,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 199 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 82 | 43,2 % |
| 1991-2005 | 46 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 18 | 9,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 14 | 7,4 % |
| 4 pièces | 31 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 74,2 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 191 | 199 |
| Rés. principales | 179 | 185 | 191 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 2 | 5 | 7 |
La part de propriétaires atteint 69,4 % à Écurie, commune de 370 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 158 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 68 | 35,6 % |
| Électricité | 68 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 43 | 22,5 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,2 % |
| 1 voiture | 81 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 51,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 45 | 2 | 1 |
| 1975 | 73 | 67 | 4 | 2 |
| 1982 | 116 | 109 | 2 | 5 |
| 1990 | 136 | 130 | 3 | 3 |
| 1999 | 143 | 139 | 0 | 4 |
| 2006 | 167 | 164 | 2 | 1 |
| 2011 | 182 | 179 | 1 | 2 |
| 2016 | 191 | 185 | 1 | 5 |
| 2022 | 199 | 191 | 1 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 48 logements à l'origine, 199 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 23 | 63,9 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
La classe D domine avec 64 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 17 | 47,2 % |
| Classe C | 2 | 5,6 % |
| Classe D | 9 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 141 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 285 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 22 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montenescourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Montenescourt s'élève à 199 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (96,0 %, soit 191 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Montenescourt se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Montenescourt, avec 83,0 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,1 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Montenescourt mêle deux époques — 11,0 % avant 1919, 9,4 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,6 % des résidences principales.
Le parc de Montenescourt s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 51,8 % des ménages de Montenescourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (191 résidences principales de Montenescourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.